湖北日报全媒记者 黄磊

通讯员 黄宣 黄雨薇 实习生 邓婷婷

“本以为社交媒体上的黄陂花样美景是滤镜加持，身临其境才发现，推动提升裕和·夫子山的景中街玩山西新闻网记者康娜春日盛景，远比镜头里更动人！村颜村居出新”清明假期，值产值双武汉市民柳杰带着家人走进黄陂裕和·夫子山，变身赏花、咖啡骑马、馆古垂钓，黄陂花样度过了一个惬意难忘的推动提升假期，一家人频频感叹“不虚此行”。景中街玩

裕和·夫子山的村颜村居出新蝶变，正是值产值双黄陂区推动“景中村”更新、激活乡村活力的变身一个生动缩影。

去年8月，咖啡武汉市公布“十五五”期间的城市更新路线图，重点推进六大行动，其中在全龄友好方面，山西新闻网记者康娜着重强化景中村和绿中村生态化改造。

如今在黄陂，这样的“华丽转身”处处可见：沿河村村居摇身一变，成为“乡巴克”稻田咖啡馆；木兰湖庙店渡口的老旧候船室，焕新为“渡口咖啡”；闲置的原帽子小学，改造成“木兰春归”民宿；四千院的闲置别墅，打造成集艺术展陈、设计师之家于一体的特色空间；李集茶园，则化身“云雾里”美学农场……

黄陂景中村更新探索，走出一条独具特色的城市更新之路。

南城北乡 蹚出个性化城市更新之路

作为武汉面积最大、生态资源最富集的城区，黄陂既有城区老旧小区、老厂房的改造需求，也面临着乡村闲置农房、空心村的盘活难题。

《黄陂区实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案（2025—2027年）》提出，重点在更新改造闲置老旧农房、更新改造闲置校舍、空心村改造更新成乡村游景点、烂尾楼盘活更新成休闲空间、废弃鱼塘更新盘活成现代化养殖基地、山水林田转化成特色景区、更新重塑废弃厂房、更新改造闲置仓储建筑、危旧房合作化改造等九大模式上深化实践、形成示范。

不难发现，面对南部城区与北部乡村的不同禀赋，黄陂没有“一刀切”，而是精准施策、分类推进，走出了一条差异化城市更新之路。

南部城区，重点推进“产城融合”，以后湖流域248平方公里有机更新为主线，统筹推进水环境治理、产业能级提升与交通路网优化，全力打造空铁联动的现代化枢纽门户。

北部乡村，则聚焦“景村融合”，以盘活闲置资源为突破口，培育特色产业，让乡村既有“颜值”，更有“内涵”。

目前，黄陂区内裕和·夫子山、大余湾历史文化名村、“乡巴克”稻田咖啡馆等景中村特色节点已串珠成链，形成全域联动的城市更新格局，全区累计摸排闲置农房8400多套，其中2000余家已成功改造为精品民宿，为超大城市近郊乡村高质量发展提供了可复制、可推广的“黄陂样本”。

不搞大拆大建 只为留住乡愁肌理

4月3日，裕和·夫子山内，玉带河潺潺流淌，错落有致的精品民宿藏在层层叠叠的桃林、梨园间，俨然一幅浑然天成的田园山水画。

该项目一期位于杨田村冯家冲，累计修缮改造原始民房80栋，建成特色汤池民宿、青年酒店、田间观景房等各类客房86间，打造出集农业观光、休闲度假、研学实践于一体的特色园区。

“正因为有了城市更新政策的推动，我们才能更好盘活裕和·夫子山这片山水。”裕和农业生态旅游发展有限公司董事长张文俊介绍，裕和·夫子山计划在一期基础上进一步提档升级，整个更新项目总投资约0.8亿元，预计2027年8月全面完工。项目二期将对杨田村杨家驳沿等区域进行系统性改造，打造特色古街与多元业态。

“夫子山坐拥‘山水林田湖草河’完整生态要素，更积淀着独一无二的夫子文化底蕴。”张文俊说，裕和·夫子山将以当地优越的山水资源为依托，全力打造成为湖北版的“望仙谷”。

从无人问津到屡登央视，作为国家级历史文化名村，大余湾也在城市更新中实现了古村新生。

大余湾景区总经理卢千介绍，大余湾坚持活化利用古建民居，将“乡味、乡景、乡音、乡情”与“乡创”深度融合，让古村落既保留乡愁韵味，又焕发时代生机。

如今的大余湾，明清古宅、石板街巷采用传统工艺修旧如旧，闲置老宅、公共空间被改造为家风馆、非遗工坊、古村咖啡等多元业态。更重要的是，村民全程参与更新过程，共享发展红利，实现了古村保护与产业发展、村民宜居与游客宜游的有机统一。

自我造血 激发乡村振兴内生动力

乘汽渡过江，在木兰湖对岸的老候船室里品一杯咖啡，已成为武汉新晋的文旅打卡方式。4月3日，湖北日报全媒记者走进武汉首个渡口主题咖啡空间——木兰湖·渡口咖啡。

该项目是武汉城投商业发展有限公司与斜阳耒筑旅游管理（武汉）有限公司联手打造的“艺术木兰”首个落地项目，依托武汉内河最后一座汽渡码头木兰湖庙店渡口候船室改造而成。

此前，斜阳耒筑·木兰民宿已斩获“全国甲级旅游民宿”等荣誉，成为湖北民宿行业的标杆，渡口咖啡的落地，标志着该品牌从精品住宿向综合文旅业态延伸。未来，斜阳耒筑与武汉城投商业公司还将以四千院民宿、渡口咖啡馆、芦子河艺术村等“景中村”节点为支撑，串联起木兰山与木兰湖，规划出一条独具特色的文旅动线。

作为武汉市首家国家级旅游度假区，木兰湖旅游度假区也以“微更新”为抓手，推动当地多个闲置资产焕发新生。

3月12日，由上海知名民企润洲投资控股集团打造的木兰湖睦兰岛正式签约落地。项目负责人涂睿称，睦兰岛选址木兰湖湖心岛太阳岛，总投资5亿元，将对岛上闲置建筑进行改造提升，并联合飞茑集等知名民宿品牌，建设高端顶奢度假项目。“睦兰岛建成后，将成为武汉周边独一无二的湖中独岛型度假场所，预计今年十一假期正式对外开放迎客，为黄陂文旅产业注入新活力。”

政策引导、市场运作、多元参与，黄陂正撬动社会资本广泛参与到城市更新中来，用“微更新”撬动“大振兴”，让黄陂的城乡更具温度、更有活力、更富魅力。